公示編號(hào)：2025068

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市舊城區(qū)相關(guān)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》LB規(guī)劃管理單元修編公示如下：

　　項(xiàng)目名稱：《連州市舊城區(qū)相關(guān)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》LB規(guī)劃管理單元修編

　　公示類型：批前公示

　　公示時(shí)間：30天，2025年6月26日-2025年7月25日

　　公示地點(diǎn)：連州市人民政府門戶網(wǎng)站、連州市自然資源局公示欄

　　公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市自然資源局提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見或建議。

　　有效反饋時(shí)間：公示期間

　　有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址

　　聯(lián)系地址：連州市白水東路連州市自然資源局205室

　　聯(lián)系電話：0763-6630936

　　郵箱地址：lzsghg6630936@163.com

　　連州市自然資源局        

　　2025年6月26日        

　　一、修編原因

　　為進(jìn)一步提升連州市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保障土地的供應(yīng)，完善土地產(chǎn)權(quán)，鑒于地塊調(diào)整需求對(duì)單元的功能與空間布局產(chǎn)生的影響，需開展《連州市舊城區(qū)相關(guān)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》LB規(guī)劃管理單元修編工作，進(jìn)一步提高控規(guī)的科學(xué)性和合理性，有效地指導(dǎo)片區(qū)開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃管理。

　　二、調(diào)整依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）

　?。?）《中華人民共和國土地管理法》（2019修訂）

　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）

　　（4）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）

　?。?）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014修正）

　?。?）《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》（2021）

　　（7）《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》

　?。?）《清遠(yuǎn)市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》（2024）

　?。?）《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　　（10）其他法律法規(guī)與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)規(guī)劃等

　　三、修編范圍

　　本次修編范圍位于連州市人民政府片區(qū)，北至連州大道，南至南門大道，東至慧光路，西至湟川中路，總面積約56.36公頃。

　　四、修編內(nèi)容

　?。ㄒ唬┮?guī)劃銜接：銜接連州市國土空間總體規(guī)劃，系統(tǒng)落實(shí)上級(jí)規(guī)劃要求，確保單元功能定位、空間布局與連州市域國土空間開發(fā)保護(hù)格局一致。

　　（二）用地調(diào)整：依據(jù)連州市國土空間總體規(guī)劃用地方案，并結(jié)合項(xiàng)目用地需求，調(diào)整單元內(nèi)用地性質(zhì)，提升土地利用效率和開發(fā)適配性。

　　（三）道路優(yōu)化：優(yōu)化單元內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)布局，完善交通基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)區(qū)域交通通行能力。

　　附件1：區(qū)域位置圖

　　附件2：調(diào)整后土地利用規(guī)劃圖